帝华企业集团简介：帝华集团的前生为北京中铁巨人经贸有限公司成立于1993年，是一家从事钢铁生产、贸易和房地产开发的集团企业，在公司业务的蓬勃发展中。1998年进军河北房地产业。注册资本2.8亿元，集团拥有房地产开发二级资质。现有员工310人，其中中高级专业人才260人，具有相当丰富的房地产业的专业知识和实践运作经验。帝华企业成立13年来，在李在明董事长的率领下把握机遇，开拓进取，秉承“勤俭建基业、求实能成功、重义有市场、守信得天下”的经营宗旨，以超凡的胆识、顽强的意志和超常的速度迅速发展成为钢铁和房地产两业并举，跨河北、河南、江苏、山西等多省经营的企业集团。
    2002年进入河南房地产市场，于2004年成立了河南缔华房地产开发有限公司，注册资金2000万元，现有员工150人，其中专业技术人员的达85人。现拥有土地1000余亩，分别位于河南省巩义市、中牟县、商丘市等多个城市，目前开发发“东方现代城”项目占地176亩，开发面积达277825㎡，总投资预算为2.5个亿。
    帝华企业集团拥有河北帝华、河南缔华、商丘帝华、连云港帝华等四家房地产开发公司和河北石家庄东飞钢铁、江苏连云港特钢、山西阳泉晋盂钢铁等三家钢铁公司，经济实力雄厚。帝华企业集团先后在河北省会石家庄斥巨资成功开发了龙泉花园、龙海新区、龙头花园，在河南省成功开发了郑州巩义东方现代城、商丘帝景花园、郑州中牟星城国际花园等多个百万平米大型现代新城，2005年集团一举实现房地产年度销售收入10亿元，今年地产销售收入有望突破20亿元。目前，帝华企业集团房地产开发储备用地已达6000亩，帝华人以超人的经营理念创造了地产界的开发奇迹，也使企业迅速成长壮大成为国内房地产界的一颗新星。
    帝华企业集团所属钢铁厂也在激烈的市场竞争中迅速做强做大。2005年帝华各钢铁企业全年实现销售收入10亿元，2006年钢铁总销售收入将突破30亿元。
    多年来，公司一直奔着“勤俭、务实、重义、守信”的企业宗旨深得业内各界人士的信赖。企业的经营理念：“企业报效国家，建房谋利大众”。公司的经营理念是：“实力交朋友，经营求效益、管理办企业、创新谋发展”；公司的口号是：“不怕起步晚，赶当地产先”。
    我们已经踏上了房地产发展的快速列车，“做大做强，营造河南物业形象窗口，开辟河南大盘的新时代，通过一流的硬件设施和星级业务管理，独创崭新的经营模式，打造属于河南极品的物业品牌，是我们努力的方向。
    帝华企业集团雄厚的资金实力、充足的土地储备、完善的法人治理结构、优秀的核心价值观和明晰的发展远景，使帝华在波涛汹涌的市场竞争中挺立潮头！
    帝华企业集团在高速发展中，不拘一格选拔人才。企业向员工提供良好的薪资待遇、优越的食宿行条件和完善的养老、失业保险福利，想方设法为员工解除后顾之忧。不仅重视唯才是举，更加重视精心育人。帝华公司为众多有志贤才提供了一座展示才华、锻炼提高的广阔舞台。
    截至目前，帝华企业集团现有员工2660人，其中地产企业400人，有95％为专科以上学历，中级以上职称者共计200人。过硬的专业和文化素质、勤奋务实的工作作风、统一奋进的团队精神锻造出一支敢打硬仗的队伍。今天，帝华的大旗下集合着来自五湖四海的精英们，他们以竞争、工作为快乐的精神正预示着帝华企业集团明天的辉煌。
    在市场经济的广阔海洋上，帝华企业集团这艘巨轮正迎着朝阳，鸣起高亢的汽笛，乘风破浪地驶向辉煌的彼岸。

东 方 现 代 城 项 目 简 介

    项目位于巩义市新区，紧临行政中心区，北临市区主要道路永新路，西临嵩山路，南临陇海路，东临城东路，地理位置优越。小区内配套设施完善，设有幼儿园、会所、邮电所、储蓄所、餐饮、酒店。临街商业楼相互交融，汇成独具特色的田园式住宅小区。
    “东方现代城”项目占地约176亩，建筑总面积30万㎡。现在目前销售的楼号为观谰名座、东方1#、10号楼位置优越、超低价格、超值享受。
项目规划设计理念：
    充分挖掘地段的地势环境特点，强调建筑群体空间与基地地形之间的相互融合，并充分保证小区的日照间距和通风要求。
    保证最大量的业主享有良好环境。通过有效的设计，为业主赢得最优的经济效益、环境效益和社会效益。提供良好的商业空间形态。
项目平面布局：
    小区共设有三个出入口。其中主入口朝向西侧嵩山路，为人行和车行共用。南北侧永新路、陇海路为车行出入口。地下车库集中于小区中心，在嵩山路入口处设地下车库出入口坡道。
    小区由三个组团组成，均围绕中央绿洲。主入口以南，中央绿洲以西的组团以多层为主，布局布置小高层，中央绿洲以东组团，以小高层为主，东北侧布置高层。中央绿洲以北的组团主要由小高层为主，东北侧布置高层。三个组团通过景观水系相互分隔，使之能够相互联系，又能够便于项目的分期实施和后期的业务管理。
    在强调小区布局的整体和充分考虑城市肌理和满足日照要求的前提下，小区建筑群的布局，以行列式布局为主，穿插布置弧形住宅和引入绿化轴线，打破了行列式较为呆板的格局，给规整的建筑布局中带来了生动、活跃的因素。在场地竖向的设计中，考虑到东高西低的地势状态，所以在规划设计中，减少或取消小高层地下车库的规模，代之以下车库。可以创造出丰富的空间和景观特色。从而形成南高北低，东高西低环绕型的整体空间形态布局。
    在基地的南侧，南入口的两侧分别布置5层的酒店公寓和写字楼，通过外环车行路将其与内部住宅分离。在基地的西侧和北侧，沿街布置有两层商业店面，设计中通过底层商业裙房的布置、住宅单元的前后错动来获得丰富多城市空间形象。同时在基地的中心绿地出布置有小区会所，而幼儿园布置在中心绿地处北侧，这些都为小区居民日常生活提供了便利。
交通组织：
    车行路面宽度4.5米的道路，道路两侧均设有隔离绿带，宽度大致控制在2—4米左右。
    步行道宽度3米左右，分交通性和景观性两种形式。交通性步行道主要是入户道路，以硬质水泥路或铺装为主。景观性步行道布置在新区南北向的绿化景观轴和楼房之间的组团绿地上。材质根据不同的景观环境设计有花岗岩石板、卵石及水泥砖等不同形式。
景观绿化系统：
架购多层次的景观系统
    景观系统是本方案的重点，本设计将所有可能的绿化面积通过“零存整取”方式集中于南北向“线型”的中央绿轴上，形成透视感强、气势宏大的景观带；同时与东西向的“面状”的组团绿化和宅间绿化，互为图底，相互渗透，从而形成了“一线多面”的景观格局。住宅全部采用正南北朝向，为了打破这种城市景观的呆板僵硬的形象，在沿界方向通过丰富的商业景观设计，形成人体尺度的连续界面和城市尺度的丰富形象。
经济分析：
    “东方现代城”项目位于巩义市东区，紧邻行政中心，东临市区主干道永新路，西临嵩山路，南临陇海路，东临城东路，地理位置十分优越，小区通过有效的设计，为业主赢得最优的经济效益，环境效益和社会效益。通过对巩义其他楼盘的分析，充分肯定了“东方现代城”项目的可行性，同时我们公司对市场做了大量的调查取证得出巩义是一个新兴的城市，经济快速发展，必然带动人们购房欲望的增强，年轻人的思想前卫，但他们没有太多的积蓄，小户型的房屋能够实现他们的梦想，外来人口也是一个巨大的消费人群。
项目总体分析：
    “东方现代城”规划设计从解决小区交通以及创造环境空间两方面入手，力图以环境、景观、人的和谐为原则，贯彻“以人为本”、“尊重自然”与“可持续发展的思想”以建设生态居住空间环境为规划目标，创造一个具有优雅环境、文化内涵、个性鲜明的现代化花园式社区，一个布局合理功能完善、交通便捷环境优美的居住空间。
    “东方现代城”的环境绿化设计在满足景观功能的同时，强调可利用性和可进入性，利用植物创造可观、可闻、可品和可赏的高品位的田园景观，在选择树上按“春花秋叶、夏荫冬绿、三季有花、四季常绿”的原则选取。同时考虑到北方冬季较长，有大部分植物在冬季较长，有大部分植物在冬季落叶，常绿的树种贫乏，在本设计中增加了小区所占的比例，以丰富冬季的景观。
    总之，我们要将“东方现代城”建成既具有中国传统特色，又具有现代风格；既考虑到中原居住要求，又不失江南园林环境特点的新兴小区。以上分析充分体现了此项目开发的可行性。